디지털 시대의 주거개발

<디지털 시대의 주거개발>

-김도년 교수 성균관대 건축학과

'이노하우징'으로 통칭되던 새로운 주거에 대한 논의가 시작된지 오래다. '마이크로하우징유닛/구글빌리지'(공간과 기술을 융합한 혁신 공간)

 

역사적으로 주거의 혁신은 급격한 기술 전환과 사회 변화의 시기에 등장. 아파트: 지난 산업혁명으로 전기에너지 전환 시대를 상징하는 대표적 주거 혁신. 가전제품발명으로 부엌을 실내로, 승강기로 주거를 직접/고층화 

 

디지털 전환과 함께 공간의 혁신시작: 원격교육, 스마트 헬스케어, 협업 애플리케이션(앱)은 이미 집을 학교/병원/스타트업으로 자유롭게 전환할 수 있는 플랫폼으로 만들고 있다. 

 

'스마트 주거 플랫폼'에 주목해야한다: 5G/사물인터넷(IoT)과 같은 첨단 기술과 빅데이터가 다양한 생활 서비스와 통합된 새로운 주거. 

전체 가구 중 30%로 늘어난 1인 가구와 디지털 기술이 생활화된 MZ세대의 생활양식에 따른 공간과 서비스에 대한 적극적인 요청-> 스마트 주거 플랫폼의 보급과 상품화를 촉진할 수 밖에 없다. 

 

스마트 주거 플랫폼: '나에게 반응하는 집' : 방을 자유롭게 확장,축소할 수 있는 벽체 시스템, 이사 가기보다 집의 규모를 필료에 맞게 변경할 수있는 가변형 주택, 새로운 기술을 언제나 쉽게 업그레이드 할 수 있는 이전에 없던 공간을 요구, 공간을 자유롭게 개인화할 수 있는 집

 

<김도년 성균관대 교수 '인류 문제인 기후변화의 답이 스마트도시에 있다'>

스마트시티는 도시 경쟁력과 삶의 질의 향상을 위해 교통, 환경, 안전, 주거, 복지 서비스 등 건설·정보통신기술 등을 융·복합하여 건설된 지속가능한 도시를 말한다.

 

ICT와 빅데이터, AI와 같은 첨단기술들을 통해 사람과 사람, 사람과 기계, 더 나아가 기계와 기계 간의 연결이 보다 촉진됨에 따라 수요자 맞춤형(On Demand) 에너지 사용이 가능해지면서 에너지 낭비와 잉여가 없도록 만들어 화석에너지 사용을 저감하고, 상대적으로 고비용인 청정 에너지를 고도화시켜 효율적 사용과 생산을 가능하게 만드는 똑똑한 도시들이 나타나고 있는 것이다.

 

하지만, 스마트시티 산업을 주도하는 기업들이 나타나지 않고 있다. 스마트도시는 신도시 정도의 엄청난 규모에 매우 놀랍고 거창한 기술이 적용돼야 한다는 기업들의 선입견 때문이다. 

 

우리나라도 첨단기술이 집약된 작지만 체험할 수 있는 Google Plex나 Google Village와 같은 시범 사례가 필요하다.

 

기업들의 인식 변화와 함께 우리나라가 가진 스마트시티 역량을 통합적으로 바라볼 수 있는 주체와 창조적인 기획력이 기반이 된다면 스마트시티 산업을 선도하는 세계적인 국가로 성장할 수 있을 것이다.=> 스마트시티 산업을 선도하는 세계적인 리더가 되고싶다!!!

 

시민 직접 참여를 포함해 민간 참여가 스마트시티 지속성을 위해 필수적

스마트도시건축학회는 우리나라의 스마트도시 역량을 통합하기 위해 도시와 건축 개념을 포괄한 기술과 도시, 정책 등 다양한 분야가 융합된 학회로 학자와 전문가, 사업가 그리고 수요자까지 참여할 수 있는 장을 실현하고자 만들어진 새로운 유형의 개방적 학회라 할 수 있다.

 

 

스마트그린시티랩이 추구하는 ‘도시 설계(Urban Design)’와‘장소 만들기(Place Making)’ “도시 경쟁력 확보”와 “지속 가능한 도시”라는 인류적 과제를 실현하기 위한 연구와 이를 통한 교육의 장소이자 기업들 간의 교류를 위해 설립된 연구와 배움의 플랫폼

스마트그린시티랩이 추구하는 ‘도시 설계(Urban Design)’는 도시민의 지속 가능한 삶을 위해 기후변화에 대응하는 새로운 도시 모델을 제안함과 동시에 첨단기술과 관련 산업을 패키지화하는 도시지식산업을 통해 다음 세대를 위한 더 좋은 도시 생태계를 만드는 것이다.

 

한국의 도심 공동주거의 대표적인 양식인 아파트는 스마트도시에 적합한 주거모델로 보기 어렵다.

스마트도시 주거의 핵심은 첨단기술을 활용하여 각 도시의 수요를 반영한 건강한 성장과 다음세대를 위한 도시로 지속가능한 진화를 실현하는 것이다. 

 

현재 대부분의 아파트는 현장 타설형 콘크리트 구조로 이는 장기간의 시공 기간, 기상 상황에 의한 제약, 공사비 증가, 소음 분진, 해체 시 대량 폐기물 발생 등의 문제가 있다. 

또한 아파트는 생활주기 변화에 따른 구조 및 기능의 비유연성, 스마트 인프라 도입의 어려움, 생애주기(교체주기)상에서 자원 낭비 등 스마트 주거 전환에 있어 적합하지 않다.

 

이러한 문제를 해결하고 지속가능한 주거가 되기 위해서는 주거공간의 자유로운 변화가 필요하다 .

모듈화, 조립식, 공장기반 시공을 통해 시공 이전 단계의 기획력을 강화하여 현장 공정을 줄임으로써 비용 절감뿐만 아니라 에너지 소비, 탄소배출 최소화 등의 비용 및 자원 절약을 통해 수요에 따라 공간을 확장할 수 있다. 도심주거는 첨단 설비와 기능을 생애주기(교체주기)와 기술변화에 따라 쉽게 교체 가능해야 하며 추가 필요시설 및 기능의 자유로운 연결을 통해 거주자의 수요에 따라 공간의 확장이 가능해야 한다.

 

 테크시티나 이노베이션 디스트릭트 같이 창업자를 위한 주거 인프라를 갖춘 도시처럼 도심주거는 도시의 경쟁력이자, 우리나라에 도심주거가 필요한 이유다. 도심 공동주거는 도시서비스와의 연계가 가능한 개인 맞춤형 주거공간으로 모든 도시서비스를 집 근처에서 모두 제공 받을 수 있는 ‘나에게 반응하는 집’이다. 주거 플랫폼을 통해 통합적인 관리시스템을 구축하고, 자원의 잉여와 낭비가 없는 거주 환경을 구축할 수 있다.

 

EX: 

그 중 세계적인 스마트도시의 모델인 ‘베드제드(BedZED)’는 우리나라로 보면 한 개의 아파트단지도 안 되는 82가구 주거단지이며, 화석에너지를 사용하지 않는 신재생 에너지 건축물로 소모되는 만큼 에너지를 새롭게 다시 만들어낼 수 있는 공간으로 설계되었다.

 

Q 스마트시티의 발전과 미래 먹거리 산업으로 성장하기 위해서 필요한 정부 지원과 어떤 정책이 필요할까요? 또한, 건설사, 금융권 등 업계에서 어떠한 역할을 해야 할까요?

 

4차 산업혁명과 스마트도시를 주도하는 국가 중 유일하게 과거 산업혁명에 참여하지 못한 우리나라가 스마트도시의 세계적 경쟁에서 우위를 확보하고 시장의 신뢰를 얻기 위해서는 도시와 연계한 기술의 상품화 과정에 대한 이해를 바탕으로 우리의 역량과 기술이 집약된 체감할 수 있는 ‘작은 실증’의 성공이 필요하다. 스마트도시 사례들을 적극적으로 발굴해야한다. 스마트도시는 그 자체가 목적이 되어서는 안 된다. 기후변화에 대응하고 다음 세대를 위한 더 좋은 도시생태계를 만드는 수단으로써 사람과 장소, 기술 사이에서의 균형을 갖춘 접근이 필요하다.

 

도시의 문제 해결과 새로운 시민 수요에 대응하기 위해 첨단 기술과 축적된 지혜를 활용한 다음 세대를 위한 좋은 도시생태계를 만드는 것이 스마트도시가 나가가야 할 방향이라고 생각한다. 그러기 위해서는 주거, 일, 여가·문화의 융합을 통해 산업과 교육을 촉진하여 지속적으로 진화하는 도시생태계가 조성되어야 한다.=> 적은자원으로 더 많은 것을 할 수 있고 적은 장소에서 더 많은 도시 활동이 일어나 도시 내 삶의 행복 증진에 기여할 수 있는 시민 개개인의 맞춤형 도시 생활이 가능한 도시

 

우리나라는 4차산업혁명을 주도하는 국가 중 지난 산업혁명을 경험하지 못한 유일한 국가다. 우리는 첨단기술을 도시에 접목시키고 기술로 인한 일상의 변화를 산업화 그리고 상품화시키는 것에 익숙하지 않다는 것을 우리 스스로 인정해야 한다.=>베를린과 같은 사례에 주목해야 한다.  19세기 말 산업혁명의 변방에 머물던 독일은 당 시대의 첨단기술인 전기를 미래산업으로 선택하고 이를 도시에 융합한 현명한 시도의 결과로 지금의 세계적인 도시 베를린, 그리고 독일이 되었다.

 

<포용도시의 가치 실현과 생활 공동체 회복>

 

스마트시티는 스마트 커뮤니티로 주민간의 소통과 공동체의식 함양, 그리고 맞춤형 생활 인프라의 공급과 공유를 통해 도시 생활공동체를 회복할 수 있는 가능성을 제시하고 있다. 첨단 기술과 빅데이터 기술을 활용해 주민들의 수요를 실시간으로 파악하고 부족한 토지와 공간 자원을 효율적으로 사용한다면 안전문제와 더불어 주차, 쓰레기 처리 등의 기초적 생활문제를 해결하고 삶의 질 향상을 위한 실효성 있는 해법을 마련할 수 있다.

 

특히 스마트시티는 시민 간, 커뮤니티 공동체의 소통을 향상시켜 주민참여를 보다 활성화 시킬 수 있다. 이제 디지털 기술은 장소, 시간 등 소통의 한계를 극복할 수 있다. 홈 네트워크 시스템과 AI를 결합한 IoT 플랫폼을 저증주거지에 접목한다면 다양한 의견 제시와 상호 소통을 도와 실질적인 주민 참여와 함께 공동체 형성을 가능하게 할 것이다. 또한 사람과 기계, 기계와 기계간의 소통을 통해 그간 실현하기 어려웠던 실시간 관리(Real time management)가 가능하다. 스마트시티는 거주, 일, 여가와 문화가 어우러진 도시 생태계와 생활공동체를 회복하여 포용도시 개념의 도시 재생을 실현할 수 있다.